事故物件・空き家の売却に困ったら【訳あり物件買取PRO】

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不労所得 小さな暮らし

事故物件・空き家の売却に困ったら【訳あり物件買取PRO】で解決!

2022年10月31日

相続で引き継いだ空き家、ボロアパートの処分に困っていませんか?

売りに出したくても、田舎だし、ボロボロだし…

不動産屋に相談しても買い取って貰えなさそう!

悩める子

でも、そのままにしておいたら、固定資産税はかかるし、ご近所さんからは不安がられてしまう

オリーブ50代主婦

何とかしたい!

でも、不動産屋の反応はいまいち…

私は実家もそうですが、賃貸物件を持っていて、住んでいる方は皆さん一人暮らし。

不動産投資はいくらから?1棟目区分所有マンション|購入から稼いだ額

新聞で孤独死の記事を読んだりすると、自分の物件が事故物件になったらどうしよう?そんな不安もあります。

そこで、事故物件や空き家、再建築不可物件など、誰も欲しがらないような物件を買い取ってくれる業者さんがあると聞いて調べてみました!

記事の内容

  • 自分の賃貸物件が事故物件になったら?
  • 空き家になった実家の処分に困っている
  • 訳あり物件を積極的に買い取ってくれる業者があるってほんと?

人が嫌がるような訳あり物件を専門に買ってくれる業者があると聞いてびっくりですが、そんな会社があるなら大家さんも安心だし、空き家の処分にも悩まなくていいのではないかと思います!

事故物件・空き家だけでなく、再建築不可、不動産屋で買取不可と言われた物件を持っている方も役立つ内容です。

筆者のプロフィール 宅地建物取引士

所有物件が【訳あり物件】になったらどうする?

悩む人

自分が新しく部屋を借りる、中古の家を買う、投資物件を買う。この時、資金のことを別にすると、やはり気になるのは、事故物件ではないか、ご近所でトラブルが頻繁にないか?そんなことですよね!

逆に、自分の所有物件がそれになってしまった場合は?

自分の物件がそうなったらはっきり言って、早く処分(売却)したいです!

賃貸業でなくても、田舎の空き家を相続したけど、住む人もいないし、早く処分したいと思っている方はたくさんいると思います!

オリーブ50代主婦

でも、そんな物件売れるの?

はじめはそう思っていましたが、そんな、人が嫌がる孤独死などの事故物件を専門的に買い取ってくれる、しかもできるだけの高額で!そんな業者があるんです。

ほんと?って思ってしまいますが株式会社Alba Link(不動産の売買・仲介・鑑定)が運営している訳あり物件買取PROがその業者です!

訳あり物件買取PROとは?

引用元:訳あり物件買取PRO

事故物件・空き家・再建築不可・借地・共有持分など、不動産に関するめんどくさいがオンパレードな物件を買い取ってくれる業者です!

オリーブ50代主婦

人の行く裏に道あり花の山

ということでしょうか?

実家が空き家になってしまった、ゴミ屋敷になってしまった、そんな方にもとにかく役立つ業者さんです!

なんでそんな物件を買い取ってくれるの?

事故物件を町の不動産屋さんに持っていっても、断られるか、買い叩かれるかどちらかです。

そんな物件誰も欲しくないし、それが普通でしょ?

悩める子
オリーブ50代主婦

うん、私もそう思うんだけど…

多くの業者は、はじめから売れないと思い込んでいます。素人の私達と同じ思考回路ということですね!

無価値に見える物件でも、再生方法は無数にあります。しかし、時代遅れの価値観を持った業者ではニーズに気付くことは出来ませんし、知識不足の業者では再生方法も思いつきません弊社では、あらゆる価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。数々の訳アリ物件を買い取った実績があります。また、自社でそのまま運用するケースも多く、高値での買取が可能になります。現代の価値観は多様化しています。どんな物件でも実はニーズがあるものです。引用元:訳あり物件買取PRO

オリーブ50代主婦

思い込みを捨てると、価値観も違ってくるんですね!

売れないと思っていた不動産を買い取って貰えれば、困っれている人は助かります!

どんな物件でも買い取ってくれる?

オリーブ50代主婦

訳ありといっても、どの程度なら大丈夫なのでしょうか?

事故物件

昭和40年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。

引用元:訳あり買取PRO

ゴミ屋敷

以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。

引用元:訳あり買取PRO

再建築不可物件

何も考えず相続した再建築不可物件は売りにくいと知って、一時はとても後悔してました。仲介での売却における手続きの煩雑さに正直ビックリしてしまって……。結局は買取しかないとわかったのですが、買取も流れが複雑だろうと思って避けてたんです。親戚に急かされて重い腰を上げて問い合わせたら、仲介より手続きはすごくカンタンで。面倒なコトが大嫌いな私でも、誰の助けも借りずに無事に手続きが完了しました。10日ほどですべて完了したので、最初から御社に相談すればもっとよかったと思います。引用元:訳あり買取PRO

ゴミ屋敷・相続物件・再建築不可どれも身近にある問題で、ひとごととは言ってられないような問題ですね…

オリーブ50代主婦

こういう問題って誰にでも起こりそうだし、これからドンドン増えていきそう…

買取物件

  • 空き家
  • 共有持分
  • 再建築不可
  • 事故物件
  • 借地
  • 未接道
  • ボロアパート
  • 相続物件

こんな物件で悩んでいる方は、24時間受付の無料査定ホームで入力してみるといいですよ!

無料査定診断はこちら⇩

【訳アリ物件買取PRO】

訳ありではないけど、なかなか売れない

売却したくて不動産屋で募集はして貰っているけど、1年以上売れない…

そんな方も買い取って貰えるかもしれないので、相談だけでもしてみるといいです!

売りたいのに売れないと、精神的にキツくなってきますし、草むしりや建物の管理も大変!ご近所の目もあるし…

早く手放して、スッキリしたいという方も仲介から買い取りに変更してみるのも一つの案です。

訳あり物件買取PROの特徴

多数のメディアに取り上げられているようですが、実際はどのような会社なのか気になります。

ホームページの買取り実績やGoogleでの口コミをみてみます!

仲介ではなく買取

現金

不動産を売りたいと思ったら、売却方法は2つ

不動産屋(業者)に直接買い取って貰う方法と、買いたい人を見つけて仲介して貰う方法

不動産屋も欲しいと思う物件なら買い取ってくれるかも知れませんが、訳あり物件を喜んで買ってくれる業者ってあまりいないですよね、買いたい人を探す仲介になります。仲介がダメなわけでは無いですが、欲しい人がいなければいつまでたっても売れません。

CHECK

訳あり物件買取PRO買取ってもらうメリット

  • 仲介手数料がかからない
  • 査定から買取までの期間が速い
  • 現金で買取ってくれる
  • 瑕疵担保責任(売ったあとにクレームを言われる)がない
  • 近隣の人に分からないようにしてくれる

不動産を処分するのってとにかく、時間がかかるし、書類のやり取りも面倒だし、分からないことが多いですが、現金で速買って貰えるのは助かります!近所の人に知られたくない!そんな時もありますよね。

買取実績は?

買取実績例

  • 再建築不可物件が1200万円
  • 事故物件が800万円
  • ゴミ屋敷が1100万円など多数

訳あり物件の買い取り実績は年間200件超え!

全国対応!

訳あり物件買取PROの無料査定診断はこちら

【訳アリ物件買取PRO】

多数のメディアに取上げられている

会社名株式会社AlbaLink
代表者河田憲二・内木場隼
資本金2,400万円
電話03-6458-8161
業務内容不動産売買・仲介 国土交通大臣(1)第10112号
株式会社AlbaLinkの概要
  • 東洋経済オンライン
  • 財経新聞
  • クローズアップ現代
  • 現代ビジネス他

ラジオ・テレビ・雑誌など多数のメディアに取り上げられていますが、実際の口コミはどんな感じでしょうか?

訳あり物件買取PROの口コミ

2022年10月現在でグーグルでの口コミは28件ありました。☆4.5

担当の方の対応が速く、満足のいく取引ができたことがうかがえる口コミが多かったですが、期待にそえない場合もあるようです。

ですが、概ね良い口コミが多いのも確かです。

悪い口コミ

ホームページを拝見し査定をお願いしました。が、リフォーム費用などが嵩む等の理由で買取を拒否されました。どんな不動産でも買取可能と書いてあり期待していた分残念でした。

引用元:Google

口コミがとても良かったので査定をお願いしてみましたが、メディアにも取り上げられているということですし恐らく依頼が立て込んでいてお忙しいのでしょうけども、もうすぐ一ヶ月経過しようとしてもそのままだったので宣伝と違ってがっかりしました。どんな物件でも対応しますとありますが、実際は人やその物件によって寄ってかなり差が出て来るのだと思いました。

引用元:Google
オリーブ50代主婦

上記の口コミに対して、お詫びのコメントが入っていました「地域によって選別るすようなことはなく、情報管理が行き届いていなかった」とのこと。

どのような物件も買取可能な感じですが、やはり物件によっては買い取って貰えないものもあるようです。

良い口コミ

仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。

引用元:Google

先日はお世話になりましてありがとうございました。親戚が介護施設に入所し、空き家状態になっていた物件を査定して頂きました。アルバリンクさんに査定をお願いする前に知り合いの不動産屋さん等に査定を依頼したのですが、車道に面しておらず車が家の前まで入っていけなかったり、道幅も非常に狭く、いわゆる「再建築不可物件」であった関係もあってどこからも断れ困っていました。市に寄贈するか等親族で考えていたところ、知り合いから「他で断られた物件も買い取ってくれる不動産屋さんを知っている」とのことで、アルバリンクさんをご紹介頂きました。早速相談させて頂いたところ、非常にスピーディー且つご丁寧に対応してくださり、色々なパターンを検討し打ち合わせを重ねさせて頂いた結果、無事に買い取って頂くことが出来ました。本当に助かりました。ありがとうございました。周りで不動産物件の買取業者さんを探している人がいたら、自身を持ってアルバリンクさんを紹介したいと思っています。

引用元:Google

オリーブ50代主婦

他社でダメでも買い取って貰えることもあるようなので、相談するだけでもしてみるのがいいですね!

訳あり物件買取PROの良いなと思うところ

CHECK

  • 訳あり物件でも遠慮なく相談できる!
  • 実績があるので、気分的に安心できる
  • 現金で買い取ってくれる
  • 仲介と違って、欲しい人が現れるまで待つ必要がない
  • 仲介手数料がかからない
  • 近所の人に知られず、こっそり売却できる
  • 買取率92%
オリーブ50代主婦

買取率92%!!

すべての物件が買い取ってもらえるわけではないですが、査定してもらう価値はありますね!

訳あり物件買取PROの無料査定診断は⇩

【訳アリ物件買取PRO】

まとめ:事故物件・空き家の売却に困ったら

  • 実家が空き家になって処分に困っている
  • ボロアパートを売却したい
  • 再建築不可物件を処分したい
  • 自分の投資物件が事故物件になってしまった

どうせ売れないだろうな…

オリーブ50代主婦

そんなふうに思っている方も、一度相談してみるといいですね!

LINEでも無料相談ができるので、簡単です。

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【訳アリ物件買取PRO】

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50代子供2人が巣立ち夫と2人暮らし
ブログで50代の「気になる事を発信」
Webライターと週2のパート勤務
50代の働き方を模索中
まだまだ生き方に迷っています!
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