40歳になって不労所得があったら？と考え、そこから本を読み、不動産屋に行き、不動産投資を始めました。
現在56歳(2024年現在）あれから16年
今は借金がなく、経費を引くと約10万の家賃が毎月振り込まれます。
老後の足しになればと考えていましたが、老後どころか始めて数年で家計を助けてくれて、現在もすごく助かっています！
不動産投資って
なんか、怖い…
そう、私も大きな借金は絶対無理って思ったから
とにかく、リスクの少ない小さな物件に絞って始めたの！
ライブドアショックで株の急落を味わい、怖い思いをしたにもかかわらず、不労所得の美味しい思いが忘れられず、不動産投資をはじめましたが、そのおかげで何とか子供２人を県外の大学へ進学させてやることができました。
私の不動産投資は早期リタイアできるような額の収入ではありません。
ただ、自分がもう一人いたら良いなと思う事はありませんか？
自分が主婦をしている間にパート代を稼いでくれる、自分もパート代を稼ぎ、もう一人の自分（物件）からもパート代（家賃）が入る
そんなイメージです。
※物件が売却できなくて悩んでいる方はこちらの記事が参考になります⇒空き家処分できない】ボロでも訳ありでも買取って貰う方法紹介！
不動産投資を始めたキッカケ
普通の主婦が不動産投資？って思われるかも、ですが、女性の不動産投資家はたくさんいます。
今はネットでもラクに情報収集できるし、住みたい物件を決めるのは旦那さんより、奥さんの意見が重要視されるし、主婦はむしろ不動産投資に向いていると思います。
不労所得の美味しさを株式投資で味わう
30代で長女を出産。
結婚するまでは、OLをしながら一人暮らし、家賃を払うために夜も働くダブルワーカー！
働くのが単純に好きだったので、昼も夜も働くことに抵抗はなく、むしろ楽しんでいました。
30代に入り、結婚、妊娠８カ月まで働いて退職、出産。
赤ん坊を育てながらも何かできないか？
高校を卒業してから、ずーっと働いてきて、子供を産んではじめて仕事から遠ざかりました。
赤ちゃんはほんとに可愛くて、できれば３歳くらいまで保育園には預けたくない！そんな理想を抱いていたのですが、ずっと働いてきて、自分の収入が無くなった時とても不安というか、子供を育てながらも、なにかできるんじゃない？と思ったんです。
旦那はずっと株をやっていたので、相談してみました。
最初は旦那にお願いして、電話で証券会社に注文して貰ってたのですが、ネット証券が現れ始め、楽天証券を開設しました。
何で楽天？
楽天でよく買い物してたから、なんとなく…
株で稼ぐと決め、本を何冊か買い、自分にはスイングトレード（買って１日から数週間で売る方法）が良いのでは？と思い取引を始める。
２年後に次女を出産。
次女出産から１年ほどは頑張って２人の面倒をみてきましたが、うちの旦那は昭和の男。
育児は一切かまわずで、私は美容院に行くのも一苦労でした(^^;
３歳までは保育園に預けないという理想はどこへやら。２人を保育園に預けて株取引きに専念。
１００万を元手に月１０万ほどの利益を上げるまでに。
株って楽勝？と思っていた私に恐ろしい出来事が…
ライブドアショック！一晩で株価急落
ほんとに株価って急落するんですよね(^^;
あの時は生きた心地がしなかった…
株価がさがり過ぎて、損切もできない、余裕資金もないので、新たな株取引もできない…
損した穴埋めは身体で返すしかない！
そう、身体で、って変な意味じゃありませんよ！
久しぶりに社会復帰を目指すと決めました(*'▽')
銀行員の経験があったので、銀行のパートに応募。（運よく近くの支店に空きが！）この時で３８歳、子供達は小学生！
不労所得が忘れられない
銀行で働き始めてから、急落した株価が戻ってきたんです！
命拾いしましたが、もうこんな思いはしたくない。
楽天家の私は「もっと効率よく稼げる不労所得ってあるはず！」と思ったものの自分の頭では思いつかず…
もっとリスクの低い投資ってあると思うんだよね！
これ読んでみたら？
旦那に勧められて読んだのがこれ⇧当時大流行したやつ。
この本は具体的な不動産投資のやり方が書いてあるわけではないのですが、これを読んで俄然やる気になってしまったんです！
不動産屋を紹介してもらう
本を色々読んで、不動産投資のイメージはつかめたものの、実際なにから始めればいいのか分からない。
旦那の友達に不動産屋さんを紹介してもらうことに。
不動産屋に言われたことは
不動産は度胸が必要だ！度胸あるか？
なんかこの不動産屋さん、ちょっと大丈夫かな？と不安になってしまった私…
他に頼る人がいないので、この人に相談するしかないなと思ったものの、不安はぬぐえず、不動産屋に騙されないために宅建の勉強も同時に始めました。
ほんとはこの不動産屋さんはとってもいい人でした。お付き合いしていくと段々分かってきました(^^♪
リスクは少なく！不動産投資をする時に決めた事
不動産投資のメリットは、借金して買っても、ローンは家賃でまかなえる。
そう、家賃が入ってくるから自分のお金で借金を返す必要がない！
ですが、これは入居者がいればの話。
家賃が入らなければ自分で払うしかないのだから、その場合も考えて、自分で返せる範囲での借金で始める必要があります。
最初の物件は競売物件
不動産屋が提案してくれたのはなんと、競売物件！
区分所有マンション2DK 57㎡（落札時築21年）
ラッキーにもこの物件が落札できて、現在は元も取れているので、今入ってくる家賃はすべて利益になります。
現在の所有物件
所有物件
- 2区分所有マンション1室 2DK
- アパート1K×2室
処分したものもあり、現在は2件の建物で３世帯からの家賃が13万弱
どちらも借金は返済して、元も取れているので、入ってくる家賃は純粋な利益です。
もっと貪欲に物件を探して購入していれば、余裕のある暮らしができたかもしれません。
ですが、私は、なにかあった時に自分の働いたお金で何とかできる範囲で投資をしたかった。何千万もの借金は背負いたくなかったんです。
不動産投資は勇気が要りますが、あの時始めて良かったと、あの時の自分に感謝です！
不動産投資を始めたい方へ
株式投資も不動産投資もどちらもある程度の資金が必要。
そして、リスクももれなく付いてきます。
お金に関することも、不動産に関することも自分で勉強して、リスク対策できる人でなければオススメはできません。
そして、相談する人も大事。
相談する人というのは、誰でもいいわけではないですよね？
お金の事、不動産の事、何も知らない友達に相談しても無駄な時間を過ごすだけ。
不動産投資を始めたい、又は、「何か資産を増やすことがしたい」そんなことを考えているのであれば、まずはお金の専門家に相談することをオススメします。
投資やお金の貯め方など、自分だけではいい案が浮かばない、真剣にお金のことを相談したい！そんな方はこちら記事が参考になります⇒お金のみらいマップの口コミ｜勧誘なしでFPに無料相談できる
主婦の不動産投資失敗しないために：まとめ
投資は必ずリスクが付き物。
株取引で身をもって体験しました。
もちろん不動産投資にもリスクはあります。
家賃滞納、空室が続く、どちらも経験しましたが、素早く対処することで何とか最小限のリスクで乗り越えてきました。
不動産投資に向いている人は、とにかく自分で調べてすぐに動ける人です！
何でもひとりでやると言う意味ではなく、専門家を上手く使ってお願いするということです。
月10万の不労所得ではリタイアはできません。私はいまだに仕事をしています(^^;
ですが、ただの主婦の私が月10万稼ぐためには、時給1000円で1日5時間、週5日働かなければいけません。
普通のサラリーマンの我が家が、子供2人を県外の大学（そのうち1人は私立）に行かせてあげるには、借金するか、老体に鞭打って昼も夜も働いていたかも。
不労所得はお金だけでなく、時間にも余裕をくれます。
保険料を見直したい、そんなことからも資産は増やせます。真剣にお金のことを相談したい！そんな方はこちらの記事が参考になります⇒お金のみらいマップの口コミ｜勧誘なしでFPに無料相談できる
